根據(jù)澳大利亞投資審批委員會(huì)（簡(jiǎn)稱“FIRB”）官網(wǎng)最新消息，自2015年12月起，澳大利亞購房新政開始執(zhí)行。想在澳大利亞購房的海外人士，在申請(qǐng)F(tuán)IRB購房批準(zhǔn)時(shí)需根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值繳納申請(qǐng)費(fèi)（除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申請(qǐng)F(tuán)IRB）。

 

 

 

舊政：沒有申請(qǐng)費(fèi)；

新政：在澳洲購買100萬澳元以下房產(chǎn)的海外投資者，須繳納5,000澳元的申請(qǐng)費(fèi)；購買價(jià)值在100萬-200萬澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納1萬澳元的申請(qǐng)費(fèi)；購買200萬澳元以上房產(chǎn)的海外投資者，房價(jià)每提高100萬澳元須再額外增加1萬澳元的申請(qǐng)費(fèi)。

 

印花稅政策依舊不變。

 

 

舊政：先購買后申請(qǐng)F(tuán)IRB；

新政：先申請(qǐng)F(tuán)IRB，批準(zhǔn)后再購買。

 

 

 

舊政：澳大利亞投資審批委員會(huì)單獨(dú)管理

新政：澳大利亞投資審批委員會(huì)聯(lián)合澳洲稅務(wù)局(ATO)一起對(duì)住宅類物業(yè)進(jìn)行管理。

 

此外，ATO將建立新的系統(tǒng)，整理比較購房者在全澳的購房記錄、納稅記錄、簽證狀況，更容易發(fā)現(xiàn)違規(guī)購房情況。

 

 

舊政：沒有不同于本地常駐居民的額外稅費(fèi)。

新政：在2015年7月1日起，在澳洲購買房產(chǎn)的海外投資者，需額外繳納3%的印花稅；在2016年1月1日起，在澳洲購買房產(chǎn)的海外投資者，每年需額外繳納0.5%的地稅。

 

另外，政府將重審過去幾年的海外投資記錄，并將對(duì)違規(guī)者處以重罰，處罰力度堪稱史無前例。