近年來(lái)，受國(guó)內(nèi)政策的約束，越來(lái)越多的富裕階層開始將目標(biāo)轉(zhuǎn)向國(guó)外。海外購(gòu)房投資不失為一種資產(chǎn)配置的良好方式。那么，哪些國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)值得投資，就成為了投資者們比較關(guān)注的問(wèn)題。

西班牙，是近期海外房產(chǎn)投資市場(chǎng)比較火爆的國(guó)家之一。

中國(guó)投資者對(duì)總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)歐元的西班牙房產(chǎn)特別感興趣，2016年，中國(guó)人在巴塞羅那購(gòu)買了893套住房，近半數(shù)的黃金簽證也都發(fā)給了中國(guó)人。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年第二季度，巴塞羅那房?jī)r(jià)最高漲了36%，漲幅為馬德里的三倍（10.8%），均價(jià)達(dá)到每平米3094歐。過(guò)去30個(gè)月以來(lái)，馬德里房?jī)r(jià)一直保持上漲趨勢(shì)，尤其是近一年來(lái)上漲態(tài)勢(shì)尤為明顯。從2016年6月起，截至2017年6月，房?jī)r(jià)在一年內(nèi)上漲了10. 8%。

華人聚居的Usera地區(qū)，房屋價(jià)格在最近的12個(gè)月內(nèi)，上漲了14.9%，超過(guò)了馬德里的平均值。 而Ciudad Lineal 和 Villa de Vallecas地區(qū)則分別出現(xiàn)了11.9%和 11.7%的上漲。Universidad, Delicias, Lista 和 Ciudad Jardín 等地房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了雙位數(shù)的上漲幅度。

雖然明面上2017年移民西班牙的成本并沒有增加，但西班牙國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)確實(shí)在不斷上升。整體真實(shí)成本上，2017年比2016年要花得多。相應(yīng)的，投資房產(chǎn)所獲得的收益也在不斷上漲。不難預(yù)測(cè)，2018年，這樣的走勢(shì)還將繼續(xù)延續(xù)下去。因此，想要投資西班牙房產(chǎn)的投資人還應(yīng)盡快出手，以免錯(cuò)失良機(jī)。